Коттеджи и загородные лесные дома на окраинах городов сегодня и в прошедших 5-7 годах - весьма распространенное явление в России в любом регионе.
Тем не менее, стоит сказать, что практика самостоятельного частного строительства не всегда заканчивается успешным зданием с точки зрения верного планировочного, строительного и архитектурного обеспечения и создания своего собственного микроклимата.
В большинстве случае внешний вид загородного дома, к сожалению, оставляет весьма печальные ощущения от своей нелепости и неудачного выбора дизайна по отношению к общей местности.
Так, к примеру, нередко можно встретить крупногабаритное строительство на маленьких (6-10 соток) участках.
Причем дома при этом получаются не только большими, но и очень тесно расположенными относительно друг друга. Вообще, нормативы минимального расстояния между жилыми постройками определяются строительными материалами, которые определяют некие нормы противопожарной безопасности (чаще всего это 6-15 метров), не говоря уже о санитарных и бытовых нормативах, и там более об эстетике пространства.
Высокие сплошные заборы из кирпича или же дерева, которыми часто обносятся коттеджи при желании хозяев полностью уединиться от посторонних глаз, также несколько портят общее пространство. Они делают двор плохо проветриваемым и визуально более узким (к тому же забор обычно задерживает довольно большое количество солнечного тепла и лучей, что также негативно сказывается на возможном ландшафтном дизайне двора).
И все бы ничего, но порой в построенных домах оказываются просто невозможно жить. Это происходит из-за трещин в стенах и фундаменте, появляющихся уже в первый год использования дома, затопления цокольных и подвальных этажей, не говоря уже о некомфортных температурных режимах в домах, где получается в итоге очень холодно зимой и невыносимо душно и жарко летом.
Зачастую главной причиной подобных неприятностей является невнимательность заказчика и его нетребовательность к строительной фирме, обеспечивающей чертежи и проекты будущего здания. Нередко, таким образом, дома строятся по эскизам и по устаревшим проектам, не соответствующим новейшим нормам Госстроя Российской Федерации.
Другая не менее распространенная ситуация просчетов строительства возникает вследствие того, что хозяин будущего дома не производит необходимых расчетов. Эти расчеты должны сочетать его финансовые возможности и архитектурные замыслы.
Иногда владелец не рассматривает альтернативных решений инженерных и строительных вопросов, часто включающих в себя эффективные, хотя и новые строительные технологии и материалы, или же наоборот, доверяется неизвестным "технологам", которые предлагают ему материалы, не имеющие соответствующих сертификатов разрешения на использование по своей прочности и качеству.
В связи с этим довольно часто хозяину дома приходится менять неквалифицированную строительную фирму, выполняющую проект его дома и исправлять уже сделанные, а порой и весьма грубые ошибки строительства.
Конечно же, подобная ситуация выедет к значительному увеличению затраченных средств, и, главное, - затраченного на строительство времени. Еще более плачевной бывает ситуация, когда строительство дома уже завершено, а его ошибки приходится исправлять еще долгое-долгое время даже уже после заселения в него.
Многие ошибки будут оставлены вне вашего строительства, ели предварительно вы будете иметь на руках геодезические и геологические инженерные оценочные сертификаты для площадки вашего будущего дома. Эти данные помогут вам правильно расположить ваш дом еще на проектной стадии, целесообразно построить цокольный этаж или же подвал дома, выяснить специфику размещения сауны, бассейна и гаража в доме, их технического оснащения, необходимо принять во внимание грунтовые воды на участке и безопасность ваших помещений.
Гараж в подвале дома, для примера, может быть размещен лишь при отсутствии на участке строительства грунтовых вод или же при значительном уклоне территории.
В последнее десятилетие также особо важной стала проблема безопасности проживания в здании по отношению к уровню естественной радиации (ЕРН - Естественные радионуклиды).
Здесь речь идет не столько о материалах строительства и их соответствии нормам безопасности, но и о радоне, который естественным образом поступает в здание из грунта по трещинам фундамента, то есть чаще всего в воздуховоды, межэтажные перекрытия, подвальные и цокольные помещения здания. ТО есть кроме всего прочего вам неплохо было бы поинтересоваться радиационным фоном вашего будущего участка и, исходя из полученных данных, рационально проектировать дом и применять определенные средства радиационной защиты строения.
Материалы геодезических и гидрогеологических инженерных комиссий понадобятся вам и для сооружения на территории собственного
По сообщению пресс-службы администрации Тульской области, в регионе к 2016 году будет 60% малоэтажных домов для жилья. Следующий год будет ознаменован строительством...
Еще 5 строительных проектов получили статус инвестиционно-привлекательных на недавнем заседании Попечительского совета по жилищному строительству Екатеринбурга....
В последние годы каркасно-щитовое строительство получило широкое распространение. В этой связи возникают следующие вопросы: "Как проконтролировать рабочих? Что посоветовать?" Естественно...
Председатель Комитета финансов администрации Санкт-Петербурга Эдуард Батанов заявил, что сокращения расходов на реализацию проектов, финансируемых из городского...
