Решение московских властей о полной остановке строительства в центре столицы и ограничения за пределами Садового кольца практически совпало с публикацией исследования одной из ведущих мировых консалтинговых компаний Colliers Int. о том, что Москва заняла первое место в мире по строительству офисных помещений, а, например, участки без подряда можно найти здесь. Причем этому не помешали ни многочисленные запреты, ни финансовый кризис - строительство офисов - это всегда прибыльный бизнес.
На начало 2011 года по данным исследования общая площадь строящихся под офисы объектов составила порядка 2,1 млн.кв. м., а уже за прошедшие месяцы эта площадь увеличилась еще на 200 тыс.кв.м. Санкт-Петербург занимает в этом рейтинге шестое место с объемом строительства 462 тыс. кв.м. В тройке лидеров, наряду с Москвой, расположились Эр-Рияд (Саудовская Аравия) и Дубай (ОАЭ) с объемами офисных строек в 1,7 и в 1,0 млн. кв.м соответственно.
Однако, решения властей о приостановлении ряда инвестпроектов, в большинство из которых входит и строительство бизнес-центров, может уже в этом году снять Москву с лидирующей позиции. Но, власти считают , что важнее для столицы сейчас не сплошная застройка, а создание комфортных условий для перемещения москвичей и гостей столицы и их отдыха. Интенсивная же застройка приведет к тому, что к месту работы или отдыха будет просто не добраться.
Кроме того, крупные компании давно определились с офисными помещениями, а средний бизнес еще не настолько развит, чтобы образовался дефицит офисных помещений в центре столицы. Никто не мешает реализации строительных проектов в других районах Москвы, где будет обеспечен и удобный подъезд и соответствующая инфраструктура.
Нужно отметить, что Colliers Int. Также провела исследования и по размерам арендной платы в различных городах мира, и здесь Москва занимает всего лишь десятое место со ставкой в 470-500 долл. за кв.м в год. А в престижных районах английской столицы (первое место), например, West End арендная плата на начало 2011 года составила 1,1 тыс. долл. за кв.м.
Судя по итогам пятилетнего исследования компании Knight Frank, за пять лет Москва поднялась на пятое место по всемирному рейтингу роста цен на элитную жилую площадь. За пятилетний...
2011 год стал для Санкт-Петербурга показательным в плане заполняемости офисных помещений в бизнес-центрах. Только по состоянию на 4-й квартал прошлого года, предложение...
Raiffeisen Bank и Strabag - Raiffeisen Evolution Project Development (RE) начали возведение первого бизнес-центра в Москве, а в 2011г. планируют строительство многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге. Планируемый...
По информации полученной от Росстата Москва занимает ведущее место в строительстве квартир. 1,183 млн кв. м жилых площадей было сдано в период с января по март. Это означает,...
